科技抓漏 × 杊沐森 × 多點聯營投資計劃
結合科技與系統化,革新台灣建築維護產業,提供專業抓漏服務,共創利潤。
最低投資金額
5萬元起 (每單位5萬)
剩餘投資空間
185萬
總額度快速遞減
剩餘名額
37單位
快速減少中!
預期回本期間
12-15 個月
年化報酬率
30-35%
市場規模
220-720 億
每月分紅比例
15%
核心投資亮點
剛需市場強勁
全台老屋逾 400 萬戶,每年約 55–60 萬件漏水修繕需求。
獲利模式已驗證
總部單點月營收達 80–120 萬,臉書廣告單件成本低。
分紅機制優渥
每月分紅 15%,另有年度保留金 5%,收益穩定。
權威機構背書
信義房屋、高雄橋頭地方法院指定,多項公共工程實績。
🔥 認購踴躍!已有多位投資人加入,名額快速遞減中!

🚨 限時募資!剩餘投資空間僅185萬37個單位快速減少中!
立即了解投資機會
投資有風險,實際收益可能不同,請詳閱公開說明書。
市場 × 商業模式|剛需、高毛利、系統可複製
市場實況
  • 台灣住宅老屋 >4,000,000 戶,平均屋齡升高 → 滲漏修繕需求長期存在
  • 每年漏水/滲水維修55–60萬件,單件4–12萬,年產值約220–720億
  • 加值服務可帶動≥35%追加率(防水、防滑、水管/水塔、冷氣清洗等)
多點聯營
從已驗證的3點擴至最多7點,北中南與東部策略佈局
案件來源
集中行銷(FB/Google/LINE@)+舊客回單+通路合作
派工系統
接單→評估→派工→結案→回款,數據化管理與協同調度
差異化優勢
集中投放、案源共享、跨區支援、單位成本與風險顯著下降
毛利結構
抓漏/修繕為高毛利服務,結構支撐分紅穩定
實績驗證 × 透明數據|三份原檔可查
80-120萬
月營收區間
僅單一站點 營運實績(2024–2025)
趨勢穩定、YTD累積成長,以現金流產業為核心,支撐「每月分紅」機制
25%
業務轉換率
FB 廣告數據(7–8月實跑):26,222 元花費 → 132 個對話 → 約33件成交
顯示小額投入即可穩定產生案源,並有效轉換為實際訂單。
<0.1%
市場滲透率
台灣住宅滲漏修繕市場規模龐大,目前滲透率極低。
這預示著巨大的成長空間和市場潛力。
單一站點 vs. 多點聯營:指數級成長潛力
上述數據僅為單一站點的小範圍營運測試,證明了商業模式的可行性與獲利能力。
多點聯營不僅能大幅分攤營運成本,更將透過網絡效應帶來指數級的業務成長
預估效益:7個據點全面啟動並穩定運營,預期月總營收將成長 5–7倍,達到每月 400萬 - 840萬 ,並持續擴大市場佔有率。

派工系統(7–8月 Beta 上線):可複製、數據化、跨區協同
此系統已在高雄/屏東地區成功運行,驗證了其可擴張、可複製的運營模式。
透過數據化管理,從接單、評估、派工、結案到回款,每一步驟皆可追蹤分析,大幅提升效率與準確性。
系統化派工也能實現跨區協同支援,靈活調度資源,確保服務品質與效益。
附檔索引:完全透明,投資人隨時查閱原始檔
所有原始數據檔案即時更新,確保資訊完全透明,歡迎投資人隨時點擊查閱:
投資架構 × 分配機制|300萬/3點、月月分紅
募資設定
  • 總投資額:300萬60投資單位 × 每單位5萬)→ 啟動3點
  • 擴點上限:7點;新據點資金200–500萬/站,採20股制10–50萬/單位
加盟金+設備
75%
廣告製作
10%
3個月廣告投放
5%
租金
9%
流動金
1%
分配與權益
月淨營業額=派工純收益(已扣業務獎金)+自施工純收益(扣施工組40%)
投資人每月分紅=月淨營業額 × 15%年度保留金=月淨營業額 × 5%
公司營運成本目標 25%;保留金 5% 用於再投資/特別分紅/新增據點

治理與安全
專款專用、月度簡表+年度財報、查閱權、投資權益回購(含績效未達之優勢條款)
流動性:投資單位可轉讓;回購價格公式透明
回本與情境試算|單點&三點,並列展示
單點投資回報
  • 情境A|月淨營業額10萬 → 投資人月分紅 1.5萬;保留金 0.5萬/月;回本≈67個月
  • 情境B|月淨營業額30萬 → 投資人月分紅 4.5萬;保留金 1.5萬/月;回本≈22個月
  • 情境C|月淨營業額50萬 → 投資人月分紅 7.5萬;保留金 2.5萬/月;回本≈13個月
三點聯營回報(投資300萬)
  • D|初期啟動(約第2月)月淨30萬 → 月分紅 4.5萬;保留金 1.5萬/月;回本≈67月;一年後年營業額約414–450萬
  • E|穩定成長(約3–4月)月淨60萬 → 月分紅 9萬;保留金 3萬/月;回本≈25月;一年後年營業額約828–900萬
  • F|高產能(總部案例參考)月淨240萬 → 月分紅 36萬;保留金 12萬/月;回本≈8月;一年後年營業額約3,312–3,600萬
備註:年成長假設 15–25%(為估算用),實際以營運為準;第1月主要整備不計收
擴張與增值
  • 最多7點策略佈局(北/中北/中/中南/南/東北/東南;離島以合作派工)
  • 新據點20股制(10–50萬/股;總資金200–500萬)→ 早期投資單位具估值上調潛力
  • 訊息給投資人:現在進場=每月分紅+據點擴張的估值紅利

行動呼籲
募資進度:23/60單位已認購(38%完成)
剩餘開放:37單位=185萬投資空間
下一步:第4點認購開放(10–50萬/單位;20股制)
名額有限,先到先得
投資額度隨認購遞減
聯絡:黃鑫翊 0915-498-488/LINE:jsz715
附件齊備:原始數據檔隨投資評估提供,歡迎驗證